南京样板房/南京样板房装修设计公司

本文目录一览：

• 〖壹〗 、社区蓝图再拓,瓴寓携手新居打造南京人才公寓样板
• 〖贰〗
  、开发商必须设交付样板房吗
• 〖叁〗、有人知道南京装修样板房性价比是怎么样的?
• 〖肆〗 、新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

社区蓝图再拓,瓴寓携手新居打造南京人才公寓样板

近日 ，瓴寓世界与南京新居建设集团（以下简称“新居集团 ”）签订战略合作协议
，共同携手打造南京江北新区大新人才公寓项目 。这一项目的签约，标志着瓴寓在南京的社区蓝图再次拓展 ，同时也为南京的人才安居工程注入了新的活力
。

社群活动：旭辉瓴寓的租赁社区中
，社群活动成为连接租客的重要纽带。通过组织各类音乐舞蹈
、英语沙龙、户外运动等社群活动，租客可以结识志同道合的朋友 ，共同成长 。总结与展望 旭辉瓴寓通过精准定位 、优质产品打造和精细化运营管理
，成功打造了一系列理想租赁社区
。

上海浦江华侨城柚米社区：作为旭辉瓴寓旗下首个综合型租赁社区，该项目占地总面积超3万方 ，总房源1869套，出租率稳定保持在98%以上
，平均租金3380元/月。2022年2月，项目顺利完成资产退出 ，实现了住房租赁领域首个“投融建管退
”资管全周期跑通的项目 。

钱江经济开发区人才房项目：位于杭州市余杭区钱江经济开发区
，总建面4万方，共1020套品质公寓
。未来将建成引领余杭居住的高品质社区。浦发有家·康涵社区：位于浦东新区周浦板块 ，周边有Costco
、万达广场等综合商业配套 。项目将为周边白领人群提供1451套高品质公寓。

杭州地区：瓴寓·澜芯里人才公寓（丁桥店）位于杭州丁兰核心区域
，由杭州交投集团与瓴寓世界联合打造
。项目虽未详细说明周边商业配套，但内部配置完善 ，涵盖独立厨房、卫生间 、阳台及品牌家电（空调、洗衣机
、冰箱等）
，并引入智能运营管理系统，支持线上报修、支付等功能 ，提升居住便利性。

以最近更名的旭辉瓴寓为例
，其为高科技人员量身定制的智慧租赁社区——张江纳仕世界社区，将于今年5月问世 。据克而瑞不完全统计 ，2021年将有约50个大型租赁社区开业，其中国内首家做租赁社区的乐璟生活社区占比60%
，约30个租赁社区
。

开发商必须设交付样板房吗

法律未强制全国范围内开发商必须设置交付样板房，但部分城市通过地方政策明确要求设置。具体分析如下：法律层面：无强制要求 ，但设置后需履行说明义务根据《商品房销售管理办法（2001年版）》第三十一条
，法律未强制要求开发商必须设置样板房 。

开发商是否必须设置交付样板房需结合具体地区政策判断，国家层面未作强制性统一规定 ，但部分地区已出台明确要求
。

符合购房合同约定的交房日期：开发商必须在购房合同中约定的日期前完成房屋的交付。房屋需符合合同约定：实际交付的房屋在质量 、设备
、装修等方面需与购房合同中的约定保持一致 。若设有样板房
，应确保实际交付的商品房与样板房在这些方面一致
。

只有满足这些条件，样板房经验收合格后 ，方可交付使用。符合国家标准和规范：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》
，样板房的建设和装修必须严格遵守国家的相关标准和规范，确保房屋的质量和安全性 。这包括但不限于建筑结构、消防安全 、环保节能等方面的标准
。

如果设有样板房 ，实际交付的商品房质量
、设备、装修应与样板房一致。如果没有样板房
，实际交付的商品房也应符合合同中的规定标准 。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商需向购房人提供这两份文件，其中《住宅质量保证书》需明确建设单位和施工单位的保修时间和范围。

建设工程经验收合格的 ，方可交付使用
。在验收时，上述条件是否达标
，一般通过开发商出具的《建设工程竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》等来检验。当然在验收时，购房者还应当检测服务面积房屋质量 ，实测面积误差超出3%
，可以中止收房并要求赔偿 。

有人知道南京装修样板房性价比是怎么样的?

南京装修样板房的性价比普遍不高，相对来说并不实惠
。以下是对南京装修样板房性价比的详细分析：费用偏高 装修成本已计入房价：南京的装修样板房通常已经将装修成本计入房价中 ，这意味着购房者需要为装修部分支付额外费用。而这些费用往往高于市场平均装修费用
，导致性价比不高 。

南京装修样板房的性价比因项目
、装修公司及装修风格的不同而有所差异，但总体来说 ，样板房装修具有较高的性价比
。这主要体现在以下几个方面：设计水平高：样板房作为开发商或装修公司展示其设计能力的窗口
，通常会聘请经验丰富的设计师进行精心设计，确保装修风格独特、布局合理 ，能够吸引潜在客户的注意。

南京装修样板房的性价比因项目 、装修风格
、材料品质及装修公司等因素而异
，难以一概而论 。但总体来说，样板房的装修标准通常较高 ，设计精致，用料考究
，因此性价比相对普通装修会更高一些
。

很多南京装修公司口碑好，是因为没有增项漏项 ，设计好
，施工工艺好，服务好 ，各方面都到位
，口碑才会好；因为报的项目全，没有漏项 ，材料用的好
，不偷工减料，工艺质量都有比较高的标准要求 ，所以费用会相应的稍贵一点。

通过参观红牛家装的样板房、了解其施工流程 、查看材料质量等方式
，可以更直观地评估其服务水平和专业能力 。预算考虑：不同家装公司的报价可能存在较大差异
。客户在选取时，应根据自己的预算进行合理规划。红牛家装报价可能偏高 ，因此需结合个人经济状况和装修需求进行权衡 。

新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

〖壹〗、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用
，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上。即日起，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行
。

〖贰〗
、保留时间规定：样板间应保留至项目交付三个月后。若设置在项目范围内且因竣工验收需要拆除、无法保留 ，布局内容应委托第三方公证 。设置顺序及场所要求：企业未设置交付样板间前不得设置展示样板间
，交付样板间工艺样板区以及展示样板间应设置在同一场所内，展示样板间应在显著位置标注房屋内装修装饰仅用于展示
。

〖叁〗 、业主想对照样板房维权 ，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此
，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准
、装修评估费用结论、样板房 。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上
。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉。

〖肆〗 、一是样板间关美颜 ，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查
，样板间必须保留至交房后三个月 。另外，交房前还必须组织至少两次工地开放日
。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构 ，包括：规范设置交付样板间
、规范新建商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度 、压实开发企业主体责任
、其他等五部分内容。

〖伍〗、此外
，开发企业应在销售场所公示成品住宅的相关建设信息，并在项目现场制作实体展示样板房 ，作为销售展示和房屋交付的参照标准 。实体展示样板房的保留时间自第一次商品房交付之日起不得少于1年
。